СОВЕТ ПАЛЕХСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
РЕШЕНИЕ
от 29 марта 2017 года № 25
О внесении изменений в решение Совета Палехского
муниципального района от 25.04.2014 № 53 «Об утверждении генерального плана и Правил землепользования и застройки д. Паново Пановского сельского поселения Палехского муниципального района Ивановской области»
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, учитывая итоги публичных слушаний и в соответствии с Уставом Палехского муниципального района,
Совет Палехского муниципального района
РЕШИЛ:
1. Внести в Решение Совета Палехского муниципального района от 25.04.2014 № 53 «Об утверждении генерального плана и Правил землепользования и застройки д. Паново Пановского сельского поселения Палехского муниципального района Ивановской области» следующие изменения:
1.1 В «Правила землепользования и застройки деревни Паново Палехского муниципального района Ивановской области:
1) в строке Ж-2 «Жилые зоны» статьи 28 слова «(до 2-х этажей)» исключить;
2) в разделе Ж-2 «Зона застройки малоэтажными жилыми домами» статьи 29 слова «(до 2-х этажей)» и «не выше 2 этажей» исключить;
3) в статье 30:
а) в разделе Ж-1 после слов «разрешенного строительства» дополнить словами «реконструкция объектов капитального строительства»;
б) дополнить разделами Ж-2, Ж-3 и О-1 следующего содержания:
«Ж - 2. Зона застройки малоэтажными жилыми домами.
Предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
- минимальная (максимальная) площадь земельных участков для строительства малоэтажных жилых домов - 600 – 1500 кв. м;
- минимальная (максимальная) площадь земельных участков для строительства блокированных жилых домов - 400 – 1200 кв. м;
- минимальная (максимальная) площадь земельных участков для строительства детских садов 3000 – 6000 кв. м;
- минимальная (максимальная) площадь земельных участков для строительства индивидуального гаража 24 -30 кв. м;
- минимальная ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) - 12 м;
- минимальное (максимальное) количество этажей зданий – 1 - 3;
Для всех вспомогательных строений высота от уровня земли до верха конька скатной кровли - не более 7 м. Как исключение: шпили, башни, флагштоки - без ограничения. Вспомогательные строения, за исключением гаража, размещать перед основными строениями со стороны улиц не допускается
- максимальный процент застройки участка - 60%;
- минимальный отступ строений (для усадебных, блокированных и одноквартирных домов) от передней границы участка (в случае, если иной показатель не установлен линией регулирования застройки) - 2 м;
- требования к ограждению земельных участков:
- ограждения со стороны улиц должны выполняться в соответствии с проектом, согласованным органом, уполномоченным в области архитектуры и градостроительства;
- высота ограждения земельных участков должна быть не более 2 метров;
- характер ограждения и его высота со стороны улиц должны быть.
Ж - 3. Зона земельных участков.
Предельные размеры земельных участков:
- минимальная площадь земельных участков — 300 кв. м;
- максимальная площадь земельных участков — 5000 кв.м.
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.
О - 1. Зона общественно-делового назначения.
Учреждения и предприятия обслуживания в населенных пунктах сельского поселения, начиная с 50 жителей, следует размещать из расчета обеспечения жителей услугами первой необходимости в пределах пешеходной доступности не более 30 мин.
Базовые объекты более высокого уровня на сельское поселение, размещаются в административном центре поселения.
Помимо стационарных зданий необходимо предусматривать передвижные средства и сезонные сооружения.
Максимальное количество этажей зданий — 2.
Другие предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.».
в) Раздел «Другие территориальные зоны» изложить в следующей редакции:
« Другие территориальные зоны
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зонах П-1, ИТ-1, ИТ-2, Р-1, Р-2, Р-3 не подлежат установлению.».
2. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования в информационном бюллетене органов местного самоуправления Палехского муниципального района.
Глава Палехского
муниципального района А.А. Мочалов
Председатель Совета
Палехского муниципального района Т.В. Богданова
