СОВЕТ ПАЛЕХСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
РЕШЕНИЕ
от 29 марта 2017 года № 26
О внесении изменений в решение Совета Палехского
муниципального района от 25.04.2014 № 48 «Об утверждении генерального плана и Правил землепользования и застройки д. Пеньки Пеньковского сельского поселения Палехского муниципального
района Ивановской области»
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, учитывая итоги публичных слушаний и в соответствии с Уставом Палехского муниципального района
Совет Палехского муниципального района
РЕШИЛ:
1. Внести в Решение Совета Палехского муниципального района от 25.04.2014 № 48 «Об утверждении генерального плана и Правил землепользования и застройки д. Пеньки Пеньковского сельского поселения Палехского муниципального района Ивановской области» следующие изменения:
1.1. Наименование решения изложить в следующей редакции:
«Об утверждении генерального плана и Правил землепользования и застройки д. Пеньки Пановского сельского поселения Палехского муниципального района Ивановской области»;
1.2. В пункте 1 решения слова «Пеньковского» заменить словами «Пановского»;
1.3. В «Правила землепользования и застройки деревни Пеньки Палехского муниципального района Ивановской области:
1) по тексту слова «Пеньковское сельское поселение» в соответствующих числе и падеже заменить словами «Пановское сельское поселение» в соответствующих числе и падеже;
2) раздел Ж-2 «Жилые зоны» в статье 29 изложить в следующей редакции:
«Ж -2. Зона застройки малоэтажными жилыми домами.
Зона малоэтажной жилой застройки Ж-2 выделена для обеспечения формирования жилого квартала с размещением многоквартирных домов этажностью с учётом застроенной территории.
Основные виды разрешенного использования:
- многоквартирные жилые дома.
Условно разрешенные виды использования:
- придомовые участки;
- хозяйственные постройки;
- магазины товаров первой необходимости;
- инженерные коммуникации.
Предприятия торговли и обслуживания допускается размещать в отдельно стоящих нежилых строениях или встроенно-пристроенных к жилому дому нежилых помещениях с изолированными от жилой части дома входами.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- сквер;
- часовня;
- площадки для отдыха;
- детские игровые площадки;
- индивидуальные гаражи боксового типа для хранения автомобилей;
- открытые автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей;
- площадки для сбора мусора с контейнерами;
- объекты благоустройства и озеленения.».
3) в статье 30 «Параметры разрешённого использования земельных участков и разрешённого строительства»:
а) в первом абзаце раздела Ж-1 после слов «разрешенного строительства» дополнить словами: «реконструкция объектов капитального строительства»;
б) дополнить разделами Ж-2, Ж-3 и О-1 следующего содержания:
«Ж - 2. Зона застройки малоэтажными жилыми домами.
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
- минимальная (максимальная) площадь земельных участков для строительства малоэтажных жилых домов – 500 -1500 кв. м;
- максимальное количество этажей зданий - 3;
- максимальный процент застройки участка - 60%;
- минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м
Ж - 3. Зона земельных участков.
Предельные размеры земельных участков:
- минимальная площадь земельных участков — 300 кв. м;
- максимальная площадь земельных участков — 5000 кв.м.
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.
О - 1. Зона общественно-делового назначения.
Учреждения и предприятия обслуживания в населенных пунктах сельского поселения, начиная с 50 жителей, следует размещать из расчета обеспечения жителей услугами первой необходимости в пределах пешеходной доступности не более 30 мин.
Базовые объекты более высокого уровня на сельское поселение, размещаются в административном центре поселения.
Помимо стационарных зданий необходимо предусматривать передвижные средства и сезонные сооружения.
Максимальное количество этажей зданий — 2.
Другие предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.».
в) Раздел «Другие территориальные зоны» изложить в следующей редакции:
«Другие территориальные зоны
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зонах П-1, ИТ-1, ИТ-2, Р-1, Р-2, не подлежат установлению.».
2. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования в информационном бюллетене органов местного самоуправления Палехского муниципального района.
Глава Палехского
муниципального района А.А. Мочалов
Председатель Совета
Палехского муниципального
района Т.В. Богданова
