СОВЕТ ПАЛЕХСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
РЕШЕНИЕ
от 26 мая 2015 № 41
О внесении изменений и дополнений в решение Совета Палехского муниципального района от 25.04.2014 г. № 48 «Об утверждении генерального плана и Правил землепользования и застройки д. Пеньки Пеньковского сельского поселения Палехского муниципального района Ивановской области
Руководствуясь Градостроительным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Ивановской области от 27.06.2012 № 217-п «Об утверждении Порядка рассмотрения Правительством Ивановской области проектов документов территориального планирования», Соглашением от 09.01.2014 г. № 2 между органами местного самоуправления поселения и органами местного самоуправления муниципального района о передаче осуществления части полномочий и учитывая результат публичных слушаний от 24.02.2015 года
Совет Палехского муниципального района
РЕШИЛ:
1. Внести в Правила землепользования и застройки д. Пеньки Пеньковского сельского поселения Палехского муниципального района Ивановской области, утвержденные Решением Совета Палехского муниципального района от 25.04.2014 № 48 следующие изменения и дополнения:
в статье 30:
1) в подпункте 1 пункта Ж-1 «Зона застройки индивидуальными жилыми домами» изложить в следующей редакции:
«минимальная (максимальная) площадь земельных участков для личного подсобного хозяйства – 1000 - 5000 кв. м»;
- подпункт 7 пункта Ж-1 дополнить словами: «на границе с соседним земельным участком допускается устанавливать ограждения, которые должны быть сетчатыми (металлическая или пластиковая сетка), решетчатыми (металлическая, пластиковая или деревянная решетка), дощатыми (из досок с разрывами) и других типов с площадью просвета (площади, свободной от конструкций забора) к общей площади забора не менее 50% по всей высоте забора, с целью минимального затенения территории соседнего участка»;
2) дополнить пунктом Ж-2 следующего содержания:
«Ж – 2 Зона застройки малоэтажными (до 2-х этажей) и блокированными жилыми домами». Предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства:
«- минимальная (максимальная) площадь земельных участков для строительства малоэтажных (до 2-х этажей) жилых домов - 600 – 1500 кв. м;
- минимальная (максимальная) площадь земельных участков для строительства блокированных жилых домов - 400 – 1200 кв. м;
- минимальная (максимальная) площадь земельных участков для строительства детских садов 3000 – 6000 кв. м;
- минимальная (максимальная) площадь земельных участков для строительства индивидуального гаража 24 -30 кв. м;
- минимальная ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) - 12 м;
- минимальное (максимальное) количество этажей зданий – 1 - 2;
- максимальная высота зданий от уровня земли до верха конька скатной кровли не более 13,6 кв.м. Для всех вспомогательных строений высота от уровня земли до верха конька скатной кровли - не более 7 м. Как исключение: шпили, башни, флагштоки - без ограничения. Вспомогательные строения, за исключением гаража, размещать перед основными строениями со стороны улиц не допускается 5) максимальный процент застройки участка - 60%;
- минимальный отступ строений (для усадебных, блокированных и одноквартирных домов) от передней границы участка (в случае, если иной показатель не установлен линией регулирования застройки) - 2 м;
- требования к ограждению земельных участков:
- ограждения со стороны улиц должны выполняться в соответствии с проектом, согласованным органом, уполномоченным в области архитектуры и градостроительства;
- высота ограждения земельных участков должна быть не более 1,5 метров;
- характер ограждения и его высота со стороны улиц должны быть единообразными как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улицы.
При размещении строений должны соблюдаться нормативные противопожарные расстояния между постройками, расположенными на соседних земельных участках.
Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию их собственников, а также блокировка хозяйственных построек к основному строению.».
2. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования в информационном бюллетене органов местного самоуправления.
Глава Палехского
муниципального района Т.В. Богданова
